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Local 1 ambiente en alquiler en Pueyrredón 1806, Villa Ballester
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Pueyrredón 1806, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
15 m²

Descripcion

Local 3.10 x 4.85

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos — este aviso pide 46% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pueyrredón 1806

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Sin Rival, frutas y verduras · 114 - Carlos Maria de Alvear5 min · 313 m
Axion · 114 - Carlos Maria de Alvear5 min · 322 m
La Esquina · 110 Pueyrredon6 min · 402 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
Plaza Argentina11 min · 690 m
Salud · 4 en la zona
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico8 min · 510 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado9 min · 560 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredón 1806, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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