Local 1 ambiente en alquiler en Olavarria al 4200, Villa Ballester

Local 1 ambiente en alquileren Olavarria al 4200, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

Local a la calle con persiana ciega , fente de hierro y vidrio , 2 ventanas que da buena vista y luz . baño sencillo . a 100 mtrs de ruta 8 Apto para uso de deposito. solicitar luz ! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olavarria al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rotarismo Argentino) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Shell Select2 min · 137 m
Lo de Leon3 min · 188 m
La Grande de O'Donnell3 min · 207 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 MACACHA GUEMES · inicial · publica7 min · 425 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica7 min · 459 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 CEFERINO CARNACINI · inicial · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plazoleta Rotarismo Argentino5 min · 322 m
Plaza Ombu6 min · 362 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 724 m
Salud
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 576 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico15 min · 932 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria al 4200, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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