Local 1 ambiente en alquiler en San José de Flores 5700, Villa Ballester

Local 1 ambiente en alquileren San José de Flores 5700, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²

Descripcion

Alquiler Local comercial, ideal deposito • Villa Ballester Disponible para JULIO El mismo posee 90 m2 cubiertos, ideal para gimnasio, acopio de materiales o guardado de mercadería. baño y cocina pequeña Contrato comercial por 2 O 3 años CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR INDICE DE AUMENTO IPC . Requisitos ( seguro de caucion Premium o Finaer) mes de adelanto : $ 600.000 mes deposito:    $600.000 Honorarios Inm:  $600.000 IVA 126.000 TOTAL:        $ 1.926.000 NO DUDES EN CONSULTAR SOBRE LA PROPIEDAD !!! Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 69 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San José de Flores 5700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
San Pedro · 97 - San Pedro 59375 min · 307 m
Miguel Angel6 min · 387 m
Shell Shop6 min · 412 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada4 min · 224 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE LUJAN · inicial · privada4 min · 264 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de locales en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 24.530 por m², un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 14,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Ballester

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.530/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José de Flores 5700, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 600.000
Local en alquiler