Local 1 ambiente en alquiler en Italia al 8800, Jose Leon Suarez

Local 1 ambiente en alquileren Italia al 8800, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
47 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio local comercial en la calle Italia, en la zona de Jose León Suarez. Esta propiedad ofrece un espacio versátil, ideal para una variedad de usos comerciales. El local cuenta con un área cubierta de 35 m2, complementada por un área descubierta de 12.25 m2, proporcionando un total de 47.25 m2 de superficie. El local es muy luminoso, favorecido por un patio que aporta luz natural, y está equipado con una persiana ciega y marquesina, asegurando seguridad y visibilidad. Dispone de un baño con ducha para mayor comodidad. Estratégicamente ubicado en una calle muy concurrida, en una zona residencial y comercial con acceso a escuelas y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La propiedad es apta para todos los destinos comerciales, excepto aquellos que requieran materiales pesados. El local está disponible y listo para ocupar. Para más información o para coordinar una visita, contáctenos al 11 Ver datos . Spolita Propiedades, a su servicio desde 1970. Av. Brig. Gral. J. M. de Rosas 2595, esquina Boulogne Sur Mer, José León Suarez, GBA. Todas las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que se encuentren en el título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y los precios indicados son orientativos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 625.000· 20 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia al 8800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Conscripto Guillermo Tevez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Prospero3 min · 216 m
Mundo de Colores · Manuel de Sarratea12 min · 798 m
La Central · 55 - Avenida Central13 min · 804 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 BRIGADIER GENERAL ENRIQUE MARTINEZ · primaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Conscripto Guillermo Tevez3 min · 166 m
Plaza Combet10 min · 666 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez

El alquiler de locales en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 14.286 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de locales en Jose Leon Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.286/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 8800, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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