alquiler
$300.000
Local comercial · 16m²
General San Martin · 16 m2 · hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 2226, General San Martin
ARS 1.190.000
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Local en alquiler
ARS 1.190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 2226, General San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 1.190.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 2226.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.190.000lo normal · 1.000.0001.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER Local sobre avenida Ricardo Balbín (ex Ruta 8) entre Matheu y Pueyrredón.
Zona con mucho tránsito, tanto peatonal como vehicular.
Medidas aproximadas: 4,60 mts. de frente x 13,90 mts. de fondo; con ante baño y baño.
Posee vidriera y cortina de enrollar.
Valor mensual $ 1.200.000.- Locatario abona: ABL
• AySA
• Edenor Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC acumulado (Indec) Presentar garantía propietaria o Finaer.- Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028
• San Martín.
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.819.900: primer mes $ 1.190.000, deposito $ 1.190.000 y comision inmobiliaria $ 1.439.900.
Costo de entrada$ 3.819.900
- Primer mes
- $ 1.190.000
- Deposito1mes
- $ 1.190.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.439.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.190.000
En 3 meses
~$ 1.250.222
En 12 meses
~$ 1.449.797
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 870.000· 64 avisos — este aviso pide 37% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 2226
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 18.308 por m², un 17,6% mas que en junio de 2026 y un 9,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Alquileres de locales en General San Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 101 Doctor Ricardo Balbín 2226, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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