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Local 1 ambiente en alquiler en L. N. Alem 3742, Centro
Local en alquiler
ARS 300.000
Entrar te cuesta ~$ 963.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren L. N. Alem 3742, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
17 m²
Sup. total
18 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Local ubicado en la calle L. N. Alem N°3742, San Andrés. A pocos metros de la Plaza Alem. Excelente iluminación y no abona expensas!! Medidas: 3,81 x 4,35mts. Cuenta con termotanque eléctrico. Pisos de porcelanato. Un baño. Persiana panal de abeja, manual. Alquiler + IVA. Servicios: Luz, Agua y ABL. Agostina Saracena Propiedades C.S.M.2798 Seguinos @agostinasaracenapropiedades Aviso: Las medidas, superficies, precios y valores de las propiedades publicadas son aproximados y a título informativo. La información y disponibilidad de cada inmueble debe ser confirmada con la inmobiliaria. Los precios pueden ser modificados sin previo aviso y la publicación de los mismos no constituye una oferta vinculante.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.475.000· 62 avisos — este aviso pide 80% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de L. N. Alem 3742

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carnes Ruben's1 min · 35 m
La Granja · Diagonal 78 - Leandro N. Alem 37541 min · 53 m
San Cayetano · 78 - Leandro N. Alem1 min · 68 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 453 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOLORES MORA · primaria · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alem8 min · 490 m
Plazoleta Rotarismo Argentino12 min · 742 m
Plaza Ombu12 min · 750 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico9 min · 604 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico11 min · 697 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 15.388 por m², un 23,1% menos que en junio de 2026 y un 20,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.388/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

L. N. Alem 3742, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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