Hotel en venta

USD 260.000

= $ 396,1 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Hotel en venta en Villa Ballester

Hotel en venta en villa ballester, buenos aires

Villa Ballester, AR-BA33-1 100 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 450 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Ballester, 450 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hotel en venta en Villa Ballester, ubicado en el centro del partido de General San Martín, en la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Zona Plaza Roca, a 450m aprox de la Estación Ballester. Consta de 37 habitaciones distribuidas en dos plantas. PLANTA BAJA 16 habitaciones: 5 habitaciones matrimoniales de aprox 3.50 x 3.50 m. + 10 habitaciones singles de aprox 2.50 x 2.20m . + 1 habitación con baño pequeña. 3 baños para compartir 6 duchas para compartir 3 cocinas para compartir. 2 patios PRIMER PISO 21 habitaciones 3 baños para compartir 2 cocinas para compartir. 1 patio El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Coti en trámite. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4% AR-BA33-1

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.296/mes

Necesitas ingresos por $ 9.001.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ballester, AR-BA33-1 100, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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Caracteristicas

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