Galpon en venta en Villa Maipu
Galpon en venta
USD 199.500

Galpon en venta en Villa Maipu

Venta de Galpón en Villa Maipú

G. Hudson 2000 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Maipu, 178 m² cubiertos, USD 199.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 910 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 910
Mediana m²
192 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Noelia Aldana Ritacco Galpón en venta – Actualmente funcionando como cocheras – Villa Maipú Excelente oportunidad de inversión en Villa Maipú. Galpón ubicado sobre la calle Hudson, actualmente acondicionado y utilizado como cocheras, con gran potencial para múltiples destinos. La propiedad ofrece un espacio cubierto, ideal para continuar con la actividad de estacionamiento, utilizar como depósito, logística, taller o adaptar a distintos emprendimientos, de acuerdo con la normativa vigente. Su ubicación estratégica brinda un rápido acceso a importantes arterias de circulación, facilitando la conexión con la Ciudad de Buenos Aires y distintos puntos del conurbano. Ubicación destacada: • A pocas cuadras de Av. General Paz. • Rápido acceso a Av. de los Constituyentes. • Cercano a Av. 25 de Mayo y al centro comercial de Villa Maipú. • Excelente conectividad mediante líneas de colectivo y fácil acceso a la Autopista General Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.727.576/mes

Necesitas ingresos por $ 6.910.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Family · 48 - Estrada 23415 min · 348 m
San Martin · 48 Saitta6 min · 353 m
Luna · 51 - Santa Marta7 min · 455 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica7 min · 431 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Batalla de Maipu12 min · 777 m
Boulevard Almafuerte13 min · 809 m
Plaza Las Heras14 min · 878 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico12 min · 797 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado14 min · 882 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Villa Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 534/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
Esta propiedad
USD 1.121/m²+109.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.121/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Villa Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

G. Hudson 2000, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Maipu

Busquedas relacionadas