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Galpon en venta en Villa Libertad
Venta de galpón en villa libertad – excelente oportunidad de inversión
Carlos Gardel 2400, Villa Libertad · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 931 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.232 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
- Precio del aviso
- USD 209.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.058
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.587
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.540.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 225.000 → USD 209.000-7.11%
Como vinieron los precios en Villa Libertad
El precio de galpones en Villa Libertad esta hoy en una mediana de USD 470 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 17,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de galpones en Villa Libertad
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 470/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Villa Libertad.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Gardel 2400, Villa Libertad, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires
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