Galpon en venta en Jose Leon Suarez

Galpon en venta en Jose Leon Suarez

Galpon en venta en zona jose l. suarez

Boulogne Sur Mer 7800, José León Suárez · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
190 m²

Descripcion

VENTA galpón ubicado a siete cuadras de Av. Marquez. Con entrada sobre ambas calles ya sea Por Boulogne Sur Mer o Necochea, persianas manuales, en planta baja cuenta con un baño y un cuarto para múltiples usos, deposito pequeño, en plata alta ph de dos amb con cocina-comedor, baño y un cuarto 8actualmente con renta) son190M2 aprox. CONSULTE Las medidas, superficies, antigüedad, valores de expensas y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los datos reales surgirán del título de propiedad, planos y documentación correspondiente. Las imágenes y descripciones son meramente ilustrativas y no contractuales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y la disponibilidad está sujeta a confirmación. KEOPS PROPIEDADES actúa únicamente como intermediario y comercializador de los inmuebles ofrecidos. La operación inmobiliaria será realizada por un martillero y/o corredor matriculado conforme a la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires. Otros Servicios: Oficina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.082.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.082.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Trabajadores) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Argenchino · 55 - Avenida Central5 min · 335 m
La Central · 55 - Avenida Central7 min · 433 m
Gran Paseo de Compras "Jose Leon Suarez" · 63 - General Frias 73827 min · 475 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE CLEMENTE · inicial · privada3 min · 188 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 457 · adultos · publica3 min · 199 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza de los Trabajadores6 min · 399 m
Plaza Combet10 min · 654 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 20 POSTA CARCOVA · centro de salud · publico6 min · 400 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico7 min · 439 m
CENTRO DE SALUD DR. LUIS AGOTE · centro de salud · publico7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de galpones en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 626 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Jose Leon Suarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 626/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 7800, José León Suárez, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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