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Galpon en venta en Billinghurst
Galpon en venta
USD 998.000
= $ 1.584,7 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Billinghurst

Galpón en billinghurst,

Coronel Mon al 2800 , Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
2.595 m²

Descripcion

Excelente galpón de 2.595 m2 con techo mixtos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se distribuye en varios lotes conectados entre sí, lo que permite una circulación fluida y una gran versatilidad de uso. Superficie cubierta total: 2.595m2 Techo parabólico altura maxima 8m altura minima 5m Ingreso para camion, porton de 3,50mx4m Oficinas en planta alta 215m2 Gas industrial instalado EN CASO DE ALQUILER, SE ALQUILA SOLO 2.217M2 Excelente distribución interna: todos los sectores están conectados, lo que optimiza los flujos operativos Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.068.359 en total: USD 998.000 del aviso mas USD 70.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.002.207 por mes con ingresos de $ 36 M.

Costo total realUSD 1.068.359
Precio del aviso
USD 998.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.152
Sellos y tasas~1%
USD 9.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.002.207/mes

Necesitas ingresos por $ 36.008.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Fruteria y Verduleria La Roca · 110 - Jose Hernandez1 min · 57 m
Luna · 110 - Jose Hernandez1 min · 78 m
Maxikiosco 24 HS.1 min · 94 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 GALILEO GALILEI · secundaria · publica1 min · 51 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 11 DE MAYO · inicial · publica3 min · 180 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica5 min · 348 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst9 min · 599 m
Plaza de los Niños11 min · 723 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico7 min · 466 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 558 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de galpones en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 430 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Billinghurst

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 430/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Mon al 2800 , Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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