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Galpon en venta en Billinghurst
Galpon en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Billinghurst

Galpón en billinghurst

Coronel Mon al 2800 , Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.378 m²

Descripcion

Excelente galpón de 1378 m2 con techo mixtos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se distribuye en varios lotes conectados entre sí, lo que permite una circulación fluida y una gran versatilidad de uso. Excelente distribución interna: todos los sectores están conectados, lo que optimiza los flujos operativos Para más información o para concretar una visita, no dudes en contactarnos. Inveraldi Estudio Inmobiliario CSM 2963 Las medidas, superficies y características son orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Dia · 104 - Primera Junta 58011 min · 44 m
Billinghurst City2 min · 131 m
Maxikiosco Iron3 min · 170 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada1 min · 64 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada1 min · 67 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst1 min · 71 m
Plaza Echeverria15 min · 971 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico1 min · 79 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado13 min · 813 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 840 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de galpones en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 430 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Billinghurst

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 430/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Mon al 2800 , Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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