venta
USD 155.000
Galpón en Venta en Billinghurst, General San Martín
Billinghurst·354 m2·hace 54 dias
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Galpon en venta en Billinghurst
USD 520.000
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Galpon en venta
USD 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Billinghurst
Deposito en venta san martin
Av. Dr. Ricardo Balbín 5000, Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.150 m²
- Sup. total
- 1.530 m²
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 520.000, un 2% menos que lo normal entre los 5 galpones parecidos en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dr. Ricardo Balbín 5000, Billinghurst.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 452lo normal · 463
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 531.915
- Tamaño normal
- 1200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Galpón en Billinghurst, General San Martín
Venta de local + Anexos en la localidad de Billinghurst, Partido de General San Martín
Se trata de 1530m2 de lote, ubicados sobre la Av. Dr.
Ricardo Balbín (Ruta 8) a pocos metros de la rotonda de Márquez y Ruta 8.
Se trata de un local comercial + Playa de maniobras tanto con espacios cubiertos, como descubiertos.
El local cuenta con entrada independiente.
Accesos:
• a 1km de la Rotonda de Av.
Márquez y Ruta 8
• 1,3km de Triunvirato
Zonificación: ID (Industrial Dominante)Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad.
Las imágenes son de carácter ilustrativo
El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario
Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad
Las imágenes son de carácter ilustrativo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.690.529/mes
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Servicompras1 min · 22 m
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron6 min · 352 m
Supermercado Palacio Bonich · 110 - Jose Hernandez7 min · 453 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 337 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños5 min · 309 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico2 min · 103 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico14 min · 882 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de galpones en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 430 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de galpones en Billinghurst
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Dr. Ricardo Balbín 5000, Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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