venta
USD 155.000
Galpón en Venta en Billinghurst, General San Martín
Billinghurst·354 m2·hace 59 dias
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Galpon en venta en Billinghurst
USD 120.000
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Galpon en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Billinghurst
Galpon 305m2 cubiertos, 510 m2 totales zona industrial
Dasso 4200, Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Sup. total
- 510 m²
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 120.000, un 35% menos que lo normal entre los 21 galpones parecidos en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Dasso 4200, Billinghurst.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 393lo normal · 603
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 184.052
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 750
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
GALPÓN DE 305 M2 sobre lote de 510 M2 en ZONA INDUSTRIAL
• IDEAL INVERSOR
Con gran altura y disponibilidad de entrada de camiones.
Terreno de 10x50mt2.
Ubicación estratégica de ágil conexión con importantes vias de circulación y distribución.
Las medidas son estimativas.
Toda la información en este anuncio y medidas estipuladas en la publicación son estimativas y se deberá corroborar con la documentación pertinente.
Las imágenes del inmueble son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
Cualquier consulta, estamos a su disposición ZANGHI PROPIEDADES.
Matricula C.S.M 2635
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ombu) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 08 de nov de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de galpones en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 430 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de galpones en Billinghurst
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dasso 4200, Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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