Galpon en venta en Billinghurst

Galpon en venta en Billinghurst

Oportunidad a refaccionar galpón en venta de 1.000 m2 en villa libertad san martin

Libertad y Avenida Eva Peron , Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Billinghurst

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 53% menos que lo normal entre los 8 galpones parecidos en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Libertad y Avenida Eva Peron , Billinghurst.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 280lo normal · 590487

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 590.418
Tamaño normal
839 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GALPóN A REFACCIONAR MUY BIEN UBICADO Propiedad en zona industrial a refaccionar. Como puntos principales hay que destacar que es necesario realizar la entrada de camiones, cerrada hace mucho tiempo ya que esta unidad formaba parte de un inmueble mas grande con entrada en otro sector. Al igual que con la entrada deben cerrarse las medianeras que lo dividen de los otros depósitos que conformaban el total. Deben acondicionarse baños y vestuarios. El techo de losa se encuentra a aprox. 5.00 mts. Los pisos se encuentran en condición aceptable para una unidad de este tipo. La unidad se encuentra a 2 cuadras de la Av. Pte Perón , 3 cuadras de la Av. Eva Perón , 8 cuadras de la Av,.101 Dr R Balbin , 1.5 Km de la Av. Gral Paz. Coordine una visita! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dinaflex · 129 - Carlos Gardel 28624 min · 267 m
Las Chicas6 min · 357 m
Supermercado 50.09 · Avenida 64 - Presidente Juan Domingo Peron 50097 min · 438 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA NIÑO JESUS LA SALLE · primaria · privada5 min · 295 m
INSTITUTO LA SALLE · secundaria · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN B.DE LA SALLE · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Villa Libertad5 min · 300 m
Paseo del Periodista7 min · 455 m
Estadio Municipal Jose Hernandez8 min · 488 m
Salud
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico8 min · 519 m
SANATORIO MODELO LA TORRE SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 921 m
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Billinghurst

El precio de galpones en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 430 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de galpones en Billinghurst

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 430/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Billinghurst.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad y Avenida Eva Peron , Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires

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