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Galpon en venta en Billinghurst
Oportunidad a refaccionar galpón en venta de 1.000 m2 en villa libertad san martin
Libertad y Avenida Eva Peron , Billinghurst · Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Billinghurst
Pide USD 280.000, un 53% menos que lo normal entre los 8 galpones parecidos en venta en Billinghurst publicados a menos de 10 cuadras de Libertad y Avenida Eva Peron , Billinghurst.
53% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 590.418
- Tamaño normal
- 839 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Billinghurst
El precio de galpones en Billinghurst esta hoy en una mediana de USD 430 por m², un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de galpones en Billinghurst
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 430/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Billinghurst.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad y Avenida Eva Peron , Billinghurst, Billinghurst, General San Martin, Buenos Aires
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