VENTA GALPON DEPOSITO JOSE LEON SUAREZ OPORTUNIDAD
Galpon en venta
USD 95.000

VENTA GALPON DEPOSITO JOSE LEON SUAREZ OPORTUNIDAD

Malabia 1500 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General San Martin, 217 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 686 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 04/09/2026 (de USD 109.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
70
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
221 m²
Comparar con 70 propiedades similares

Descripcion

Galpón en venta – Malabia 1586, esquina Emilio Mitre – José León Suárez, Partido de General San Martín Excelente oportunidad para empresas, distribuidores, logística, depósitos, talleres o inversores que buscan un inmueble versátil y listo para desarrollar múltiples actividades. Ubicado estratégicamente en la esquina de Malabia 1586 y Emilio Mitre, en José León Suárez, Partido de General San Martín, este galpón ofrece una ubicación de fácil acceso dentro de uno de los polos industriales y comerciales más importantes de la zona. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 141 m² y cuenta con aproximadamente 217 m² cubiertos. Su altura de 5,50 metros permite un excelente aprovechamiento del espacio para almacenamiento en altura, escalera de hormigón! La cual nos conduce a la primera planta, que ofrece oficina con vistra al frente, baño y vestuario para personal. Dispone de electricidad monofásica y trifásica, lo que lo hace apto para distintos tipos de actividades industriales y comerciales. Dos baños, brindando funcionalidad y comodidad para el desarrollo de la actividad. Una propiedad ideal para depósito, logística, industria liviana, distribución o emprendimientos que requieran un espacio amplio, funcional y con una ubicación estratégica dentro del Partido de General San Martín Coordinemos para conocerlo en persona. Aviso legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Corredor Responsable Matriculado Sebastián Pedro Morales CMCPSI 7280/CUCICBA 9953.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado Prospero5 min · 345 m
Seven · Manuel de Sarratea7 min · 459 m
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CENTRO DE ADULTOS Nº717 · adultos · publica3 min · 181 m
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Espacios verdes
Plaza Conscripto Guillermo Tevez3 min · 223 m
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Plaza Combet15 min · 963 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total
USD 109.000USD 95.00003 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 109.000 → USD 105.000-3.67%
  2. 08 de sept de 2026USD 105.000 → USD 99.500-5.24%
  3. 28 de sept de 2026USD 99.500 → USD 95.000-4.52%

Ubicacion

Malabia 1500, General San Martin, Buenos Aires

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