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VENTA GALPON DEPOSITO JOSE LEON SUAREZ OPORTUNIDAD
Malabia 1500 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 217 m²
Galpon en General San Martin, 217 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 70 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 686 de la mediana (-36,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,8% desde el 04/09/2026 (de USD 109.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 686
- Mediana m²
- 221 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 109.000 → USD 105.000-3.67%
- 08 de sept de 2026USD 105.000 → USD 99.500-5.24%
- 28 de sept de 2026USD 99.500 → USD 95.000-4.52%
Ubicacion
Malabia 1500, General San Martin, Buenos Aires