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VENTA GALPON DEPOSITO JOSE LEON SUAREZ OPORTUNIDAD
Malabia 1500 · General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 217 m²
Galpon en General San Martin, 217 m² cubiertos, USD 109.000 (comparada contra 78 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 502 contra USD 683 de la mediana (-26,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 78
- Mediana precio
- USD 152.500
- Mediana precio/m²
- USD 683
- Mediana m²
- 221 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.802.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malabia 1500, General San Martin, Buenos Aires