Galpon en alquiler en Villa Monteagudo

ALQUILER DE DEPÓSITO INDUSTRIAL CON DOBLE ACCESO Y OFICINAS • GRAL. SAN MARTÍN. Importante inmueble industrial ubicado sobre La Madrid al 900, entre República de Israel y Progreso. Desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 2.230 m², cuenta con amplios sectores cubiertos distribuidos en planta baja, entrepiso y primer piso, ofreciendo una configuración funcional para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento. SUPERFICIES Terreno: 2.230,47 m² aprox.Planta baja: 2.209,61 m² cubiertos.Entrepiso: 27,40 m² cubiertos.Primer piso: 738,46 m² cubiertos.Superficie cubierta total: 2.975,47 m². CARACTERÍSTICAS El inmueble cuenta con una amplia nave industrial desarrollada sobre pisos de hormigón armado y cubierta de chapa a dos aguas, en excelente estado de conservación. Dispone de un sector operativo de grandes dimensiones, con entrepiso y espacios distribuidos en distintos niveles que permiten optimizar las áreas de trabajo y almacenamiento. Sobre La Madrid presenta acceso peatonal y portón metálico para carga y descarga de mercadería, mientras que por calle Carranza cuenta con un segundo acceso vehicular con otro portón de similares características, ofreciendo una importante ventaja operativa para el movimiento de mercadería. Además, dispone de cinta transportadora para facilitar la circulación interna de productos. En su interior cuenta con sector de oficinas en planta alta, con cerramientos vidriados y visual hacia la nave, amplios espacios adicionales de almacenamiento, baños, vestuarios equipados con lockers y cocina independiente. UBICACIÓN Y ACCESOS A aproximadamente 220 m de Av. Rodríguez Peña.A aproximadamente 1,4 km de la estación Sáenz Peña, correspondiente al Ferrocarril San Martín.A aproximadamente 1,5 km de Av. General Paz.Doble acceso operativo por Gral. Lamadrid y calle Carranza, con portones independientes para carga y descarga de mercadería. ZONA INDUSTRIAL • Distrito Industrial Residencial En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-2181)