Galpon en alquiler en Villa Martelli
Galpon en alquiler
USD 22.400

Galpon en alquiler en Villa Martelli

Deposito en Alquiler 2637 m2 en Villa Martelli

LAPRIDA al 4700 · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Martelli, 2637 m² cubiertos, USD 22.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 319900,0% por encima de la mediana del set (USD 7).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7/mes
Mediana m²
2600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

ESPACIOS DISPONIBLESNave 1 Superficie total 2.637 m2 Depósito: 2.407 m2 Oficinas: 230 m2 Altura: 6 metros Portón Automatizado de 4,5 m de alto x 5 m de ancho 6 cocheras semi cubiertas para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes y sprinklers Amplia Playa de Maniobras El Parque Laprida cuenta con áreas de Esparcimiento + Parrillas + Espacios Verdes + Espacio de Coworking + Gran playa de estacionamiento con seguridad las 24hs x 365 días. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 8,50 + IVA USD/m2 TOTAL CANON LOCATIVO: USD 22.400 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.500 por m2 CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses Actualización: Indexación bimestral por IPC INDEC Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 71.904
Primer mes
USD 22.400
Deposito1mes
USD 22.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.400
En 3 meses
~USD 23.851
En 12 meses
~USD 28.791

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.504· 4 avisos — este aviso pide 307% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAPRIDA al 4700, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires

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