Galpon en alquiler en Villa Martelli
Galpon en alquiler
ARS 1.100.000

Galpon en alquiler en Villa Martelli

En alquiler, galpon 200m2 cub. ph independiente, zona industrial - v. martelli

Habana al 600 , Villa Martelli · Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Martelli, 200 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Baja de 21,4% desde el 20/07/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

Galpon 200m2 cub PH independiente, zona industrial V. Martelli Descripcion: Acceso vehicular semicubierto: 15.00 x 2.60 piso de cemento. Galpón: 10.00 x 15.00 piso de cemento techo parabólico h :6.85m. Sector bajo entrepiso con baño, cocina y oficina (46m2) Entrepiso: 4.70x10.00 Información y Requisitos:La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o + Gastos de informes de garantía + Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. Las medidas, superficies, descripciones y antiguedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. 50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan! VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida No 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.600.000· 7 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Carne Melocity · Melo4 min · 239 m
Maxikiosco Miguelo · Melo4 min · 261 m
Kiosko · Carlos Francisco Melo7 min · 431 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº13 (UNIDAD SANITARIA Nº16) · adultos · publica3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL REINO DEL REVES · inicial · publica4 min · 287 m
JARDIN CARMELO DI NATALE · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Almafuerte4 min · 282 m
Parque Zagala9 min · 588 m
Plaza Barrio Campos11 min · 680 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico5 min · 340 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico7 min · 450 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
ARS 1.400.000ARS 1.100.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.100.000-21.43%

Ubicacion

Habana al 600 , Villa Martelli, Villa Martelli, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Galpon en alquiler
WhatsApp