Galpon en alquiler en Villa Lynch

DEPÓSITO / PLANTA INDUSTRIAL A ESTRENAR (Calle Murature 4143 San Martin ) 1.- PLANTA BAJA: Acceso a sector administrativo que consta de: Acceso con puerta-trampa, Oficina de Expedición, Baños Sexados, Comedor con Kitchinet, y acceso a Depósito/Planta por cortina de 4,00 m. de ancho x 4,00 m. de alto. 2.- ENTREPISOS: En sector administrativo, tres oficinas/Showroom o depósito con vista al frente y a planta. En sector planta/depósito, entrepiso con escalera metálica y espacio para montacargas. 3.- OFICINAS 2do PISO: Oficina privada con baño, Kitchinet, baños sexados y oficinas abiertas con varias posibilidades de división (Ver Planos adjuntos). Características técnicas CUBIERTA TECHO PARABÓLICO Techo parabólico de 8,80 metros de altura con chapa galvanizada ondulada y chapas traslúcidas y 4 aireadores eólicos. PISOS: Piso industrial terminado con alisadora mecánica autonivelante en planta baja completa. (Piso cerámico en locales sanitarios). Colocación de revestimientos cerámicos en muros de baños y cocinas. INSTALACIONES ESPECIALES / EQUIPAMIENTOS Y MATERIALES VARIOS Equipos de refrigeración (Aire acondicionado tipo Split, 3 de 3000 y 2 de 2500 Frigorías con pre-instalación realizada). Tanque cisterna y bomba presurizadora en toda la instalación de agua. Espacio destinado a Montacargas 1,70 x 1,50 m. Cortina de enrollar metálica con motor 4.00 x 4.70 m.. Aberturas de aluminio. Puertas de chapa doble 18 (Acceso principal y Puerta trampa) PINTURA: Pintura texturada en fachada y látex en interiores. ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica preparada para conexión Trifásica. Tendido de bocas, cableado y armado de módulos, entrada de Internet. Tendido de bandejas portacables preparadas para todo tipo de instalación en planta. ESCALERA DE HORMIGON ARMADO: Los 3 tramos de hormigón armado con iluminación cenital. Superficies Planta baja: ………………………………………………. 376.62 m2 Entrepiso de Hormigón Armado planta: ……….……129.00 m2 Entrepiso de metal desplegado pesado planta…….. 7.14 m2 Oficinas Administrativas 1° piso:………………………. 51.00 m2 Oficinas administrativas 2° piso:………………..……..105.78 m2 Semicubierto en terraza………………………………….. 19.80 m2 SUPERFICIE TOTAL:………………………………………. 689.34 m2 CONDICIONES DE LA LOCACIÓN: • 2 ó 3 AÑOS DE CONTRATO • SEGURO DE CAUCIÓN/FIANZA o GARANTÍA PROPIETARIA SOLO DE C.A.B.A. • SEGURO CONTRA INCENDIO/DESTRUCCIÓN TOTAL • AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC CANON INICIAL $ 6.000.000 (se abona en pesos, cambio a definir y se factura) + IVA DEPÓSITO (se devuelve en la misma moneda) • U$D 6.000 x contrato 2 años • U$D 6.000 x contrato 3 años INFORMES GARANTÍA PROPIETARIA C.A.B.A.$ 200.000 (con seguro de caución/fianza se descuenta este ítem) HONORARIOS (x 2 años) $ 7.500.000 (x 3 años) $ 11.000.000 TOTAL A LA FIRMA: • (x contrato 2 años): $ 13.500.000 + u$d 6.000 ( DEPOSITO)+ $ 200.000.- • (x contrato 3 años): $ 17.000.000 + u$d 6.000 ( DEPOSITO) + $ 200.000.- DISPONIBLE PRINCIPIO DE AGSOSTO