Galpon en alquiler en Villa Bonich
Galpon en alquiler
ARS 3.200.000

Galpon en alquiler en Villa Bonich

Galpon 383 m² en Alquiler Próximo Av Eva Perón

Azopardo · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Bonich, 383 m² cubiertos, ARS 3.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 2.400.000/mes
Mediana m²
376 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Bonich

Descripcion

Excelente depósito industrial desarrollado sobre un lote de 383 m² (10 x 38,30 mts), ubicado en una zona estratégica a 400 mts de Av. Eva Perón y 600 mts de Ruta 8, con rápidos accesos a las principales arterias de la zona. Su excelente conectividad facilita el ingreso y egreso de vehículos de carga y brinda una rápida vinculación con los principales corredores industriales del Partido de General San Martín. Galpón dividido en dos sectores, ambos con techo parabólico, primer sector con 6 mts de altura libre y el segundo con 8 mts, ideal para almacenamiento en altura o instalación de maquinaria. Pisos de hormigón de alto tránsito, aptos para operaciones industriales y logísticas. Este inmueble resulta ideal para depósito, logística, distribución, industria liviana o actividades productivas, ofreciendo amplios espacios operativos, excelente altura interior y una ubicación estratégica con rápidos accesos a las principales avenidas de la zona. ZONIFICACIÓN IR – Industrial Residencial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.361.941
En 12 meses
~$ 3.898.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.400.000· 13 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Bonich

Mediana del barrio
ARS 2.400.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 3.200.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Bonich es ARS 2.400.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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