Galpon en alquiler en Villa Ballester

Este galpón industrial en Villa Ballester se presenta como una opción estratégica para quienes buscan un espacio funcional y bien equipado, ideal para el desarrollo de diversas actividades comerciales e industriales. Descripcion Con una superficie cubierta de 225 m² y un terreno de 300 m², este inmueble cuenta con un taller de 150 m² y oficinas distribuidas en dos plantas. La planta alta alberga una oficina principal, una sala de reuniones, un baño y una cocina, mientras que en la planta baja se encuentra un recibidor, un baño en recepción, una cocina comedor para cuatro personas, un vestuario con duchas y sanitarios, y una oficina técnica. El taller de doble altura, con techos de hasta 8 metros, está diseñado para facilitar el trabajo con maquinaria pesada. El galpón dispone de un portón corredizo automatizado y una entrada de camión, lo que permite un acceso cómodo para la carga y descarga de materiales. Además, cuenta con aire acondicionado, instalación eléctrica de 50 kw, y una habilitación vigente para metalmecánica, asegurando su operatividad inmediata. Destacados Amplio taller con doble altura de 8 metros, ideal para maquinaria y operaciones industriales.Oficinas cómodas y bien distribuidas, con sala de reuniones y cocina.Portón corredizo automatizado para facilitar el acceso de vehículos.Instalación eléctrica trifásica y alarma con chip SMS para mayor seguridad.Posibilidad de expansión con 150 m² de terreno libre y planos aprobados para construcción.Ubicacion Situado en Chacabuco 4200, Villa Ballester, este galpón se encuentra a pocos minutos de importantes avenidas como Av. Márquez y Av. 9 de Julio, lo que garantiza un acceso rápido y fluido a las principales vías de transporte de la zona. Este galpón industrial es una opción sólida para quienes buscan un espacio listo para operar. Agende su visita y descubra todo lo que este inmueble tiene para ofrecer. Requisitos para el alquiler * Valor mensual: $1.900.000 * Mes de depósito: $1.900.000 * Mes de adelanto: $1.900.000 * Honorarios inmobiliarios: $1.900.000 + IVA (21%), total $2.299.000. * Garantía: seguro de caución. Importante: consultar la fecha de entrega de la propiedad, ya que todavía resta confirmar si estará disponible para principios de enero o de febrero. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.