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Galpon en alquiler en San Andres
Galpon en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en alquiler en San Andres

Galpon en alquiler en san andres

Marengo 3400, San Andrés · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
215 m²

Descripcion

¡Gran oportunidad en San Andrés! Galpón en alquiler ubicado sobre la calle Marengo, entre Intendente Casares e Intendente Alvear, en una zona estratégica con excelente accesibilidad. Características: Ingreso por pasillo Amplio galpón funcional Espacio de depósito Baño Superficie aproximada: 200 m² cubiertos 15 m² descubiertos Alquiler: $1.400.000 Ideal para logística, almacenamiento o desarrollo de actividades comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Requisitos para ingresar: Un mes de depósito Un mes de alquiler en curso Honorarios profesionales equivalentes al 4% del total del contrato (calculado sobre 24 meses de alquiler) Seguro de caución de alguna de las siguientes empresas: F i n a e r, Respaldar o GarantíaYa (únicamente se aceptan estas opciones) Se acepta garantía propietaria Se solicitarán ingresos demostrables que permitan verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. Contrato de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.700.000· 18 avisos — este aviso pide 77% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Lo de Luca · 84 - Intendente Casares1 min · 76 m
Prospero · 65 - Enrique Marengo 35472 min · 113 m
Mailin · 84 - Intendente Casares2 min · 114 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES NENELANDYA · inicial · privada6 min · 356 m
COLEGIO FERNANDO J AGUER · primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Rincon6 min · 372 m
Plaza Sarmiento8 min · 508 m
Plaza Congresales de Tucuman9 min · 546 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado3 min · 216 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado8 min · 509 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.4% total
ARS 1.400.000ARS 1.100.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 21 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
  2. 08 de nov de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%

Como vinieron los alquileres en San Andres

El alquiler de galpones en San Andres esta hoy en una mediana de ARS 8.144 por m², un 16,3% mas que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Alquileres de galpones en San Andres

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 8.144/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en San Andres. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marengo 3400, San Andrés, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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