Galpon en alquiler en Loma Hermosa
Galpon en alquiler
USD 9.403

Galpon en alquiler en Loma Hermosa

Depósito en alquiler - 1297m2 en loma hermosa

Cordoba 6400 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.297 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Loma Hermosa, 1297 m² cubiertos, USD 9.403/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,3% por encima de la mediana del set (USD 6.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 6.800/mes
Mediana m²
1170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Loma Hermosa

Descripcion

Alquiler de Galpón en Loma Hermosa, General San Martín Depósito industrial ubicado sobre calle Córdoba, colectora de Av. Dr. Ricardo Balbín (Ruta 8), Localidad de Loma Hermosa, Partido de General San Martín. CARACTERÍSTICAS: El inmueble cuenta con 1.000m2 productivos, ideales para logística, depósito o industria. Posee pisos de hormigón y techos de losa con una altura de 8m aprox. También, cuenta con puente grúa de hasta 5T. Tiene 297 m² aprox. de oficinas, ofreciendo una excelente funcionalidad operativa y administrativa, distribuidos de la siguiente manera: segundo piso: 200m2 tercer piso: 97m2 Ubicación privilegiada con rápidos accesos a los principales corredores del AMBA: A metros de Av. Ricardo Balbín / Ruta 8 Excelente conexión con Av. Márquez (Ruta 4) Rápido acceso a Camino del Buen Ayre Conexión ágil hacia Acceso Oeste y Panamericana Ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, operatividad y excelentes accesos para distribución en Capital Federal y Gran Buenos Aires. Zona industrial consolidada con gran circulación logística y comercial Apto múltiples rubros industriales y logísticos. Zonificación Industrial Dominante (ID), permitiendo radicación de industrias categorías 1, 2 y 3. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.184
Primer mes
USD 9.403
Deposito1mes
USD 9.403
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.403
En 3 meses
~USD 10.012
En 12 meses
~USD 12.086

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.352· 8 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 6400, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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