Galpon en alquiler en Jose Leon Suarez

Galpon en alquiler en Jose Leon Suarez

Galpon 760 m² a Estrenar + 250 m² de Oficinas a m A. Márquez

Andrés Lamas · Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.010 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

SE ACLARA QUE ESTA EN OBRA • LA PLAYA DE MANIOBRAS QUE SE VE EN LAS IMAGENES SE VA A CUBRIR. PLAZO ESTIMADO 60 DIAS EXCELENTE UBICACIÓN: A MTS AV. MÁRQUEZ Y SARRATEA, PRÓXIMO A PANAMERICANA NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR de 760 m2, desarrollada sobre un lote de 885 m², destinados al sector industrial, más un sector de oficinas de 250 m² distribuidos en 2 Plantas. La propiedad se destaca por su excelente ubicación estratégica, con rápidos accesos a Av. Márquez, Sarratea y Autopista Panamericana, y por contar con salida a dos calles, una característica que brinda una gran funcionalidad para la circulación y operatoria de vehículos. Cuenta con con techo parabólico cubierto de chapas de zinc y traslucidas con aislación térmica, piso H-30, salida a 2 calles, 2 entradas de containers con su correspondiente cortina de enrollar metálica, una fosa con tapa metálica, baños y vestuarios para el personal. OFICINAS (250 M2): se encuentran edificadas en 2 Plantas, 125 m2 P. Baja y 125 m2 P. Alta, cuentan con kitchenette, baños y vestuarios en ambas Plantas. La distribución de los espacios permite adaptar el sector administrativo a las necesidades de cada empresa, pudiendo destinarse a oficinas gerenciales, administración, salas de reuniones, áreas comerciales o técnicas. Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial moderna, funcional y a estrenar, con amplios sectores operativos y administrativos, excelentes accesos y condiciones ideales para actividades de logística, distribución, depósito, producción e industria. ZONIFICACIÓN ID • INDUSTRIAL DOMINANTE

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 35.310.000: primer mes $ 11.000.000, deposito $ 11.000.000 y comision inmobiliaria $ 13.310.000.

Costo de entrada$ 35.310.000
Primer mes
$ 11.000.000
Deposito1mes
$ 11.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.310.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.000.000
En 3 meses
~$ 11.556.671
En 12 meses
~$ 13.401.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.082.500· 51 avisos — este aviso pide 169% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Conscripto Guillermo Tevez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia · 218 - Serrano2 min · 131 m
La Granja · Manuel de Sarratea3 min · 202 m
Luna · 25 - Manuel de Sarratea3 min · 223 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 MANUELITA · inicial · publica2 min · 143 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica3 min · 175 m
CENTRO DE ADULTOS Nº717 · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
Plaza Conscripto Guillermo Tevez9 min · 570 m
Plazoleta Las Magnolias12 min · 789 m
Plaza Olazabal13 min · 829 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico8 min · 489 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Jose Leon Suarez

El alquiler de galpones en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de ARS 10.000 por m², un 9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Jose Leon Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andrés Lamas, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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