Galpon en alquileren Camino del Buen Ayre al 4600, Jose Leon Suarez

Excelente nave logística desarrollada íntegramente en una sola planta, diseñada para maximizar la operatividad y eficiencia en procesos de almacenamiento y distribución. Cuenta con una superficie cubierta de 360 m², complementada por playón exterior frontal de 100 m² y lateral de 40 m², ideales para maniobras, carga y descarga. Además, dispone de un playón trasero proyectado de 100 m², lo que brinda potencial de expansión y mayor capacidad operativa. El inmueble incorpora dos cámaras refrigeradas de 50 m² cada una (100 m² totales), con rango de temperatura operativa de 0°C a 5°C, ideales para conservación de productos que requieren cadena de frío. La nave se destaca por su excelente altura de aproximadamente 10 metros, permitiendo almacenamiento en altura y optimización del volumen. Su estructura cuenta con protección térmica, mientras que las chapas traslúcidas y ventiluces garantizan gran luminosidad natural y ventilación. En términos operativos, ofrece una rampa de carga de largo desarrollo con labio regulable entre 0,90 m y 1,35 m, apta para todo tipo de camiones, junto con dársena para distribución de última milla. Dispone de 5 portones automáticos de aproximadamente 6 metros de altura (3 frontales, 1 lateral y 1 trasero), facilitando el ingreso de vehículos de gran porte, la circulación interna y la optimización de las operaciones. El piso se encuentra nivelado, apto para el uso eficiente de equipamiento logístico. Incluye además sector de oficina y baño. Ubicado dentro de un predio con seguridad, ordenado y muy bien mantenido, lo que garantiza un entorno de trabajo cuidado y profesional. Cuenta además con expensas bajas en relación a la zona, representando un diferencial económico importante. Una propiedad ideal para empresas de logística, distribución, industria alimenticia o almacenamiento en frío que busquen funcionalidad, versatilidad y posibilidad de crecimiento. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.