Galpon en alquiler en 26 de Julio al 5400, General San Martin

Galpon en alquileren 26 de Julio al 5400, General San Martin

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
750 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Piden de mas

Sale $ 7.701.315 por mes con expensas, un 71% mas que lo normal entre los 11 galpones parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de 26 de Julio al 5400.

71% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.701.315lo normal · 4.500.0005.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.500.000/mes
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.650.000
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Galpón industrial de 750 m² en excelente estado general, muy funcional y operativo, ideal para logística, depósito o pequeña industria. • Superficie cubierta: 750 m² • Dimensiones aproximadas: 14 x 50 m • Tipología: Nave parabólica • Altura: 8 m a cumbrera (aprovechable para racks y maniobras internas) • Accesos: Muy buen acceso hacia Av. 9 de Julio con salida rápida a Ruta 4 (R4) • Portón: Automático, apto para ingreso de camiones de gran porte • Pisos: Hormigón de alto tránsito, en muy buen estado • Techo: En excelente condición, sin filtraciones visibles • Áreas de apoyo: Baño, vestuario y oficina operativa dentro del galpón • Servicios: T3 ACTIVA Propiedad lista para operar de inmediato, con muy buena funcionalidad y accesibilidad para actividades industriales y logísticas. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 15.568: primer mes USD 4.850, deposito USD 4.850 y comision inmobiliaria USD 5.868.

Costo de entradaUSD 15.568
Primer mes
USD 4.850
Deposito1mes
USD 4.850
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.850
En 3 meses
~USD 5.095
En 12 meses
~USD 5.909

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.600· 58 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 26 de Julio al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Tata3 min · 166 m
Shell Shop4 min · 253 m
Dia5 min · 323 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 M. FIERRO · inicial · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional12 min · 785 m
Plaza de los Niños15 min · 955 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado12 min · 783 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General San Martin

El alquiler de galpones en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 7.899 por m², un 34,5% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de galpones en General San Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en General San Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

26 de Julio al 5400, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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