Fondo de Comercio en venta

USD 260.000

= $ 403,5 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Fondo de Comercio en venta en Villa Libertad

Venta 1 local 2 viviendas

Avda 3 de febrero 5300, Villa Libertad · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Libertad, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

1 lote 10x30.40 1 local fte 2 viviendas de 3 amb cada una de ellas en planta baja 1 vivienda 2 plantas de 3 amb buen estado 1 vivienda planta baja de 3amb en estado regular jardin de uso comun para ambas viviendas con parrilla pileta empotrada terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330

Precio del aviso: USD 260.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.292
Sellos y tasas~1%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.292.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda 3 de febrero 5300, Villa Libertad, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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