Fondo Comercio en venta

USD 270.000

= $ 411,4 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Fondo Comercio en venta en Villa Adelina

Apto todo fin , oportunidad

EX-INSTITUO ENSEÑANZA !!! · Villa Adelina, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Adelina, USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EX- COLEGIO, solido edeficio amplias dependencias, sala de maestros, direccion, baños, EDIFICADO EN 2 PLANTA, amplio fondo/jardin, DESTINO, Ideal HOGAR DE ABUELOS, CONSULTARIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES, PRODUCATORA DE SEGURIOS Los Platanos 1654 VIlla Adelina, SAN ISIDRO +++++++++++++++++++++++++++++++ REAL OPORTUNIDA DE INVERSION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035

Precio del aviso: USD 270.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.534
Sellos y tasas~1%: USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.347.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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