alquiler
USD 2.300
Negocio especial en Alquiler en General San Martin, Partido de General San Martín
General San Martin · hace 70 dias
Fondo de Comercio en alquiler en General San Martin
Local comercial ideal varios destinos. 600 m2 totales. Inmejorable ubicación estratégica
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en General San Martin, USD 3.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 2.300).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 2.300/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General San Martin
Descripcion
Local comercial en alquiler en San Martin centro.
-Amplio frente de 22,60 Mts. sobre Av.
Presidente Perón
-300 m2 descubiertos
-300 m2 cubiertos con posibilidad de anexar 400 m2 cubiertos
-Propiedad muy versátil ideal varios destinos comerciales (Concesionaria / Local gastronómico / Cervecería etc)
-Baño hombre / mujer
-Ubicación estratégica en la mejor zona comercial de San Martin centro
Condiciones:
-Garantía propietaria y comprobantes de ingresos o seguro de caución
-Contrato de 36 meses SIN AJUSTE
No dudes en visitar esta propiedad!
Sobre Av.
Presidente Perón entre Cerrito y Cochabamba
Garden Propiedades
Ayacucho N° 3200 esq. Int.
Ballester, San Andrés
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 12.198
- Primer mes
- USD 3.800
- Deposito1mes
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 4.046
En 12 meses
~USD 4.884
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 3.050· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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