Propiedad en venta

USD 390.000

= $ 605,2 M

Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Propiedad en venta en Villa Maipu

Lote / depósito 680m2 en villa maipú san martín

Beruti al 1400 , Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 680 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 376
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Villa Maipu

Descripcion

OPORTUNIDAD Lote de 681,69 m2 en Villa Maipú • San Martín 17m de frente 39m de fondo UBICACIóN -1 cuadra de Av. Illia -Fácil acceso a Gral Paz Ideal inversión, depósito. Importante: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de los gastos y expensas (en caso de corresponder). Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. BREA PROPIEDADES MAT. CMYCBB 2360

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495

Precio del aviso: USD 390.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.438
Sellos y tasas~1%: USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.438.141/mes

Necesitas ingresos por $ 13.752.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti al 1400 , Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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