Propiedad en venta en Villa Maipu
Propiedad en venta
USD 1.800.000

Propiedad en venta en Villa Maipu

Planta industrial en venta - villa maipú, general san martín

A. Illia 2000, Villa Maipú · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Maipu, USD 1.800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA • VILLA MAIPÚ, GENERAL SAN MARTÍN Excelente ubicación sobre Av. Arturo Illia Doble acceso CARACTERÍSTICAS Excelente planta industrial ubicada estratégicamente sobre Av. Arturo Illia, en Villa Maipú, con una ubicación privilegiada y rápida conexión hacia los principales corredores de General San Martín y Zona Norte. Cuenta con doble acceso, tanto por Av. Arturo Illia como por Güiraldes, facilitando la operatoria, el ingreso y egreso de vehículos y la distribución de las actividades dentro de la planta. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.436 m², con una superficie construida total de aproximadamente 3.182 m², distribuida de la siguiente manera: Planta baja: 2.377 m²Planta alta: 805 m²Superficie libre: 59 m² UBICACIÓN Y ACCESOS Su ubicación sobre Av. Arturo Illia le brinda excelente visibilidad y conectividad, con acceso rápido a los principales corredores viales: 700 m del Acceso Presidente Kirchner800 m de Av. de los Constituyentes900 m de Av. General Paz1.5 km de Av. San Martín En su entorno se encuentran importantes empresas y puntos de referencia como Ventalum, Tecnópolis, Tecnolam, Calzetta Neumáticos y Pancho 46, entre otros. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA OPERACIONES INDUSTRIALES Por su importante superficie, doble acceso y ubicación sobre una avenida de gran conectividad, esta planta representa una excelente alternativa para empresas industriales, logísticas y de distribución que buscan instalarse en Villa Maipú, con rápida conexión hacia General Paz, Panamericana y los principales corredores de Zona Norte. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.920.490/mes

Necesitas ingresos por $ 63.681.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Illia 2000, Villa Maipú, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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