Propiedad en venta en Villa Libertad

Propiedad en venta en Villa Libertad

Galpon en venta en san martín

Avenida 1 de Mayo 5600, Villa Libertad · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
668 m²

Descripcion

EXCELENTE GALPON EN SAN MARTIN Esta propiedad cuenta con un area libre de Deposito con oficina, Un gran local al frente .y un ph de 3 ambientes en el primer piso por Escalera. Gran potencial para deposito o actividades comerciales. Se encuentra en un terreno de 498 m2 y una superficie edificada de 668 m2 . Frente de 17,52 m x 28m de fondo Entradas independientes de Galpon ,Local y Departamento. Ubicada a 15 minutos de la Gral. Paz. Cuenta Con Fuerza motriz.. Zonificacion: ID (Industrial Dominante)enta de Galpón Industrial en Villa Libertad • General San M Ubicado en la localidad de Villa Libertad, Partido de General San Martín, implantado en una estratégica zona industrial con excelente accesibilidad, ideal para actividades industriales, depósitos, logística o empresas que requieran combinar operación y administración dentro del mismo establecimiento. En cuanto a su estructura, cuenta con pisos de hormigón y posee techo parabólico ,con Iluminacion natural, permitiendo una operatoria adaptable a distintos tipos de actividades. Accesos con los principales polos industriales y logísticos de General San Martín y el Gran Buenos Aires. Gisela López Moreno y Mariela Espinola Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela López Moreno y Mariela Espinola, Matrícula CUCICBA 9906 / Col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9906 / Col. 7306 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. Se realizan con la intervención de Mariela Espínola Col. 7306. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Recuerdos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Shell Shop1 min · 75 m
Todo por 23 min · 196 m
El Sol · 56 - 1 de Mayo 59015 min · 330 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO LIBERTAD · secundaria · privada8 min · 508 m
INSTITUTO LIBERTAD · inicial/primaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA · primaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de los Recuerdos7 min · 423 m
Plaza Bomberos Voluntarios8 min · 480 m
Plaza Villa Libertad11 min · 691 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico5 min · 334 m
MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado13 min · 835 m
CAPS N° 19 VILLA LIBERTAD · centro de salud · publico15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 de Mayo 5600, Villa Libertad, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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