Propiedad en venta en Villa Bonich
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Villa Bonich

Galpón de 160m2 en zonificación industrial residencial

Primero de Agosto de 1806 al 3700 , Villa Bonich · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Bonich, USD 150.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 98.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 98.900
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
154 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villa Bonich

Descripcion

GALPóN EN VENTA O ALQUILER VILLA BONICH, GENERAL SAN MARTíN Excelente galpón de 160 m2 totales, ubicado sobre Primero de Agosto de 1806 N3784, Villa Bonich, General San Martín, en zonificación Industrial Residencial. El inmueble cuenta con 10 metros de frente por 16 metros de fondo, ofreciendo una planta funcional para actividades industriales, depósito, logística, taller o emprendimientos comerciales. Dispone de entrada para camiones mediante amplia persiana de enrollar manual, facilitando el ingreso y egreso de mercadería y vehículos de carga. En el fondo cuenta con vestuario equipado con ducha y baño, mientras que también posee un espacio destinado a oficina con entrepiso, ideal para administración, guardado o sector de trabajo. Su ubicación permite un rápido acceso a importantes arterias de circulación de la zona, con cercanía a Av. Ricardo Balbín, Av. Juan Domingo Perón y Av. 25 de Mayo, facilitando la conexión con distintos puntos de General San Martín y localidades cercanas. Una propiedad versátil, con buenas dimensiones, acceso para camiones y zonificación Industrial Residencial, ideal para desarrollar actividad comercial, industrial o de depósito. CONSULTANOS POR VENTA O ALQUILER Y COORDINá TU VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primero de Agosto de 1806 al 3700 , Villa Bonich, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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