Propiedad en venta en Billinghurst

GALPÓN INDUSTRIAL CON VIVIENDAS EN VENTA • BILLINGHURST, GENERAL SAN MARTÍN 397 m² cubiertos Lote de 8,66 x 45,89 m Depósito + oficinas + 2 departamentos Zonificación Industrial Excelente propiedad con destino industrial y residencial, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 45,89 m, con aproximadamente 397 m² cubiertos. El inmueble combina una planta industrial con depósitos y oficinas y, en el primer piso, dos departamentos de 3 ambientes, generando una propuesta especialmente interesante para inversores o empresas que requieran integrar espacios de trabajo y vivienda dentro de una misma propiedad. CARACTERÍSTICAS En planta baja se desarrolla el sector industrial, distribuido en dos módulos de depósito con oficinas, con una altura promedio de 5 metros y pisos de hormigón, ofreciendo una superficie funcional para actividades productivas, de depósito o logística. En el primer piso se encuentran dos departamentos de 3 ambientes, ubicados estratégicamente en el frente y contrafrente de la propiedad. Cada unidad cuenta con: 3 ambientes.Cocina.Baño.Salida a patio. La configuración del inmueble permite aprovechar de manera independiente los distintos sectores, aportando versatilidad tanto para uso propio como para una estrategia de inversión y renta. SUPERFICIES Lote: 8,66 x 45,89 m. Superficie cubierta: aproximadamente 397 m². UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado en Billinghurst, General San Martín, con buena conexión hacia importantes corredores de la zona: 800 m de Ruta 8.1,5 km del centro de José León Suárez.3,2 km de Av. Márquez y Ruta 8. ZONIFICACIÓNIndustrial IDEAL INVERSOR Propiedad con renta potencial y múltiples posibilidades de uso, que combina superficie industrial, oficinas y dos unidades residenciales independientes, en una ubicación estratégica de General San Martín. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo