Lote san martin 224 m2

LOTE EN VENTA IDEAL DESARROLLO | GENERAL SAN MARTíN18 de Diciembre de 1856 al 1900 General San Martín Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, ubicada en un sector urbano consolidado de General San Martín. Lote de 224 m2, con 8,66 metros de frente x 25,98 metros de fondo, emplazado en zonificación RA Residencial Alta Densidad, con un interesante potencial constructivo. De acuerdo con la prefactibilidad realizada, el terreno presenta los siguientes indicadores y posibilidades de desarrollo: PB + 5 pisos Superficie vendible estimada: 700 m2 4 cocheras en Planta Baja FOS: 0,60 FOT potencial: 2,50 Densidad potencial: 1.000 hab./ha La propuesta preliminar contempla aproximadamente 650 m2 vendibles en unidades funcionales + 50 m2 de balcones, alcanzando una superficie vendible estimada total de 700 m2. 18 de Diciembre 1922 • San Mart... UBICACIóN Y ENTORNO Ubicado dentro del tejido urbano de General San Martín, en un entorno consolidado, con acceso a comercios, servicios, transporte y equipamiento urbano. Por sus características, dimensiones y capacidad constructiva estimada, representa una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de unidades residenciales destinadas tanto a vivienda como a inversión. Actualmente existe una construcción sobre el terreno, por lo que la propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial de la tierra. Una oportunidad para desarrollar en una zona consolidada de San Martín, aprovechando aproximadamente 700 m2 vendibles proyectados. Consultanos para recibir prefactibilidad completa y mayor información del terreno. Las superficies, indicadores y capacidad constructiva mencionados son estimativos. Los parámetros definitivos deberán ser verificados por el interesado mediante anteproyecto, normativa vigente y la correspondiente consulta municipal. 18 de Diciembre 1922 • San Mart... Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.