Negocio - venta - argentina, general san martín - triunvirato 3700
Propiedad en venta
USD 630.000

Negocio - venta - argentina, general san martín - triunvirato 3700

TRIUNVIRATO 3700, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Descripcion

Excelente terreno 17,32 x 43 en esquina sobre Avenida Triunvirato (divide el partido de San Martin y el de Tres de Febrero) con mucho transito vehicular constante, apto todo destino. Actualmente funciona una estación de servicio (hace mas de 30 años), se puede vender con el fondo de comercio funcionando, o no, no hay obligación de compra del fondo de comercio. Tiene 550 m2 cubiertos en dos plantas y 405 m2 semicubiertos y se puede puede utilizar para usos diversos, con amplia potencialidad. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula 2761, Colegio de Martilleros de San Martin.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.657.705 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.657.705/mes

Necesitas ingresos por $ 22.630.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Ideal6 min · 375 m
Full7 min · 441 m
La Esquina8 min · 514 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · secundaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES PRECIOSISIMA SANGRE · inicial · privada3 min · 223 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
Plaza Echeverria5 min · 305 m
Plaza Leonardo Murialdo10 min · 619 m
Plaza Don Mariano Daniel Billinghurst11 min · 704 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA LAS HERAS · centro de salud · privado10 min · 618 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico10 min · 664 m
CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TRIUNVIRATO 3700, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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