Galpón en venta y alquiler en san martin
Propiedad en venta
USD 449.000

Galpón en venta y alquiler en san martin

Moreno al 4800 , General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
800 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

GALPóN INDUSTRIAL EN VENTA Y ALQUILER SAN MARTíN Excelente galpón industrial desarrollado sobre tres niveles, ubicado en una zona estratégica de San Martín con zonificación Industrial Residencial, ideal para logística, depósitos, industrias, talleres y múltiples actividades comerciales. La propiedad se destaca por su sólida construcción, excelente estado de mantenimiento y gran funcionalidad operativa. Características principales: Superficie aproximada de 270 m2 por planta. Distribuido en 3 niveles, incluyendo un amplio entrepiso de losa desarrollado sobre toda la superficie. Segundo entrepiso adicional en planta alta. Altura libre de 6 metros, ideal para almacenamiento y maniobras. Instalación eléctrica trifásica. Montacargas para comunicación entre niveles. Doble portón corredizo automático, apto para ingreso de camiones. Amplias oficinas ya instaladas. Cocina. Baño. Excelente iluminación natural. Techos en impecable estado de conservación. Una propiedad lista para operar, con excelente capacidad de almacenamiento, espacios administrativos y todas las comodidades necesarias para el desarrollo de actividades industriales y comerciales. Consulte por condiciones de venta y alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 480.655 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 31.655 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.050.091 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.091/mes

Necesitas ingresos por $ 16.200.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
El Sol de Mayo2 min · 141 m
Frigorifico 1034 min · 251 m
Lucas · 42 - Perdriel 48237 min · 418 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 292 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · primaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez14 min · 874 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico8 min · 488 m
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 574 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 4800 , General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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