Terreno - venta - argentina, general san martín - suipacha 2300
Propiedad en venta
USD 1.800.000

Terreno - venta - argentina, general san martín - suipacha 2300

Suipacha 2300, General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General San Martin, USD 1.800.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 1.540.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 1.540.000
Mediana precio/m²
USD 215
Mediana m²
7308 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote, General San Martín Excepcionalfracciónindustrialubicado sobre la calle Suipacha, en la Localidad de General San Martin. Posee un total de 8.200m2 y salida a 4 calles. Accesos: a 800m de Av. Dr. Ricardo Balbín.a 1.3 Km de la calle Perdriel.a 2.3 Km de Av. San Martin.a 3.5 Km de Au. Gral Paz. Zonificación: Ir (Industrial Residencial) Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.817.217/mes

Necesitas ingresos por $ 63.268.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 2300, General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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