Propiedad en alquiler en Villa Bonich
Propiedad en alquiler
ARS 3.000.000

Propiedad en alquiler en Villa Bonich

Hermoso local comercial en alquiler en san martin

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2800, Villa Bonich · Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²

Descripcion

REAL OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SAN MARTÍN SOBRE AV. RICARDO BALBÍN (RUTA 8) Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica de General San Martín, sobre la Avenida Ricardo Balbín (ex Ruta 8), en una zona comercial de gran circulación y fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie distribuida en dos plantas, ofreciendo amplitud y versatilidad para desarrollar diferentes actividades comerciales, profesionales o logísticas. Características principales: Superficie en planta baja: 150 m². Superficie en planta alta: 70 m². Dos baños. Ubicación sobre Avenida Ricardo Balbín (Ruta 8). Acceso a una importante zona comercial. Planta alta ideal para depósito, almacenamiento o espacio destinado al personal. IDEAL PARA MÚLTIPLES DESTINOS COMERCIALES Gracias a su distribución y ubicación, este inmueble ofrece una excelente alternativa para empresas, comercios mayoristas, distribuidores, negocios que requieran espacio de almacenamiento o emprendimientos que necesiten combinar un área de atención comercial con sectores de apoyo y depósito. La planta baja permite desarrollar la actividad principal, mientras que la planta alta brinda un espacio adicional para organizar mercadería, disponer de áreas de trabajo o destinarlo al personal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA, AMPLITUD Y VERSATILIDAD PARA TU NEGOCIO Una excelente oportunidad para instalar o ampliar tu actividad comercial en uno de los principales corredores de la zona. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Contacto: Franco Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
La Crujia1 min · 37 m
Diarco2 min · 119 m
Minimercado3 min · 222 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica5 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica6 min · 392 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº92 · otros · publica6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo11 min · 732 m
Estadio Municipal Jose Hernandez14 min · 864 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS EVA PERON · hospital/clinica · publico7 min · 452 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado7 min · 468 m
CRAI NORTE · clinica especializada · publico8 min · 524 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Bonich: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2800, Villa Bonich, Villa Bonich, General San Martin, Buenos Aires

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