Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Propiedad en alquiler en Centro

Local en alquiler en san martín centro

Doctor Ramón Carrillo 2400, Centro · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 18 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 1.550.000/mes
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 18 propiedades similares

en Centro

Descripcion

Local de negocio en alquiler sobre la calle Carrillo entre Profesor Vidal y Rivadavia en San Martín Centro. Local de 100 mt2 con 2 baños y espacio de cocina. Alquiler $ 1.200.000 Apto todo destino.- Requisitos para ingresar: Un mes de depósito Un mes de alquiler en curso Honorarios profesionales equivalentes al 4% del total del contrato (calculado sobre 24 meses de alquiler) Seguro de caución de alguna de las siguientes empresas: F i n a e r, Respaldar o GarantíaYa (únicamente se aceptan estas opciones) No se acepta garantía propietaria, sin excepción Se solicitarán ingresos demostrables que permitan verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. Contrato de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice IPC

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ramón Carrillo 2400, Centro, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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