Propiedad en alquiler en Barrio Parque San Martin
Propiedad en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Barrio Parque San Martin

Local comercial en esquina!

25 de Mayo al 1600 , Barrio Parque San Martín · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Parque San Martin, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 105,7% por encima de la mediana del set (ARS 875.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque San Martin

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA. APTO GASTRONOMICO! Av. 25 de Mayo 1689 • San Martin local comercial en dos plantas, super luminoso en esquina (Av. 25 de mayo y Juarez) EXCELENTE UBICACION el local cuenta con piso de porcelanato, en planta baja espacio de cocina con bajo mesada en melamina y bacha de acero inoxidable, espacio para artefacto de cocina, baño con accesorios de primera marca, en primer piso amplio y luminoso salon con vista hacia la avenida, habitacion ideal oficina, baño. pre instalacion aire acondicionado en todos los ambientes. IDEAL PARA RUBRO GASTRONOMICO con la posibilidad de mesas a la calle en ambos frentes. Ubicado en hermosa zona comercial, a pocas cuadras de la peatonal, a 300 mts de la estación "San Martín" y UNSAM (Universidad Nacional de San Martín), con acceso a diferentes líneas de colectivo. A 4 minutos de salida a la autopista Gral. Paz. Condiciones contractuales: • Demostración de ingresos acorde al valor del alquiler. • Garantía, propietaria (Zona GBA norte o CABA), seguro de caucion o fianza • Ajuste trimestral por ICL (indice para contratos de locacion) Mas de 30 años de trayectoria INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI • Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; / Tel: Mail: Direcciones: Moreno 3770 San Martin / Av La Plata 3646 Santos Lugares / Monroe 5785 PB CABA Adriana Gomez de Montanari CSM Mt N 1590 Martín Emanuel Montanari CUCICBA Mt N 9186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
Marilyn III · 79 - 25 de Mayo 17011 min · 24 m
Avimas · 42 - Perdriel 32772 min · 103 m
Full3 min · 168 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica4 min · 257 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31014 min · 256 m
Plaza del Amigo4 min · 274 m
Plazoleta Osvaldo Bayer5 min · 301 m
Salud · 14 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado6 min · 356 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social7 min · 432 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 1600 , Barrio Parque San Martín, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.800.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp