Local en san martin
Propiedad en alquiler
ARS 3.500.000

Local en san martin

MATHEU al 4100 , General San Martín · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
281 m²

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de San Martín, G.B.A. Zona Norte, este local en Matheu al 4100 ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 281 M2, este espacio versátil se encuentra en una situación vacía, listo para ser adaptado a las necesidades de su negocio. La propiedad presenta un frente de 8.66 metros y una profundidad de 32.44 metros y con una altura de 7 metros, proporcionando un amplio espacio para desarrollar diversas actividades comerciales. Su disposición diáfana permite diseñar el interior según los requerimientos específicos de su emprendimiento. Entre sus servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca y electricidad, fundamentales para el funcionamiento diario, ademas de contar con dos baños los cuales estan diseñados para ser uno de caballeros y otro de damas Este local se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de San Martín, con fácil acceso a transporte público y a la red vial principal, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una excelente visibilidad. Ideal para negocios que buscan establecerse en una zona con gran potencial de crecimiento, este local comercial representa una inversión atractiva en el corazón de uno de los barrios más dinámicos de G.B.A. Zona Norte.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Super de Barrio · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 22392 min · 132 m
Lo de Maty3 min · 173 m
Roma · 54 - Bartolome Mitre 40333 min · 179 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica1 min · 63 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718 · adultos · publica1 min · 87 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SEGUNDO BIENVENIDO PALMA · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin6 min · 382 m
Plaza Kennedy13 min · 807 m
Plaza Ucrania13 min · 837 m
Salud · 22 en la zona
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado1 min · 44 m
CLINICA PRIVADA CORPORACION MEDICA GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · privado1 min · 91 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado2 min · 119 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MATHEU al 4100 , General San Martín, General San Martin, Buenos Aires

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