alquiler
USD 4.000
Depósito · 933m² · 5 Cocheras
Loma Hermosa · 933 m2 · publicada hoy
Deposito en alquiler en Loma Hermosa
Depósito de 2315 m² en Parque Industrial Newton
Calle Roca No 4785, Villa Ballester - San Martín · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 2.315 m²
- Sup. total
- 2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Deposito en Loma Hermosa, 2315 m² cubiertos, USD 16.205/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Este deposito se encuentra dentro del parque industrial Newton son 2243 m2 de deposito con 72 m2 de oficinas La altura es de 6,5 mts tiene doble sistema anti incendio (rociadores mas hidrantes) El valor locativo es de Ver datos us$/mes + IVA El predio cuenta con Comedor + Sala de Juegos + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs los 365 días del año.
Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos Básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24 hs + Mantenimiento de espacios comunes. Aprox. $ 3.900 x m2 Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 52.018
- Primer mes
- USD 16.205
- Deposito1mes
- USD 16.205
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 19.608
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 16.205
En 3 meses
~USD 17.025
En 12 meses
~USD 19.743
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de deposito en la zona: USD 9.000· 3 avisos — este aviso pide 80% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Roca No 4785, Villa Ballester - San Martín, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires
