venta
USD 59.000
Departamento en Venta en Villa Maipu, General San Martin
Villa Maipu · 1 amb · 32 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Villa Maipu
Ph 3 ambientes al Frente
Calle 53 1800 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Maipu, USD 65.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 59.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.369
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Villa Maipu
Descripcion
Amplio Ph de 3 ambientes, 1º Piso al frente, cuenta con dos dormitorios, comedor, cocina, baño instalado, patio y balcón.
Gutiérrez a metros de Estrada.
Posibilidad de financiamiento.
No dude en consultar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Precios en Villa Maipu
- Mediana del barrio
- USD 59.500
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 65.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maipu es USD 59.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 53 1800, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires
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