Departamento en alquiler en Centro
Departamento en alquiler
ARS 500.000

Departamento en alquiler en Centro

Departamento monoambiente dividido - san martin centro -

PELLEGRINI 1900, Piso 3 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, ARS 500.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 19 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

PELLEGRINI 1921 PISO 3 DEPTO “M” ENTRE MORENO Y BELGRANO -SAN MARTIN DESCRIPCIÓN: SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DIVIDIDO POR PUERTA CORREDIZA DE UN ESPACIO PARA DORMITORIO CON PLACARD, COCINA CON MUEBLES BAJOS Y ALACENA, LAVADERO, LIVING COMEDOR CON BALCÓN FRANCES (EXCELENTE VISTA) BAÑO COMPLETO CON BAÑERA – MUY LUMINOSO Y TODO EN EXCELENTE ESTADO UBICACIÓN: CENTRICO A 150 METROS DE TODAS LAS LINEAS QUE VIENEN DE CABA Y A 100 MTS. DE LAS QUE VAN HACIA CAPITAL. • A 50 MTS. PLAZA SAN MARTIN • A 600 MTS. ESTACION SAN MARTIN (Ferrocarril Mitre) • A 700 MTS. AV. PTE. PERON (acceso a Villa Bosch hacia el oeste y Vicente López hacia el norte) • A 250 MTS. DE LA PEATONAL BELGRANO (la cuadra comercial por excelencia en el partido) • RODEADO DE BANCOS (HSBC, PROVINCIA, MACRO, CIUDAD, NACION, PIANO, COMAFI, SUPERVIELLE, ICBC, HIPOTECARIO, BBVA, ETC), RESTAURANTES (LA SAN MARTIN, URBION, LA BIBLIOTECA, SALAMANCA,ETC), COLEGIOS (SAGRADO CORAZÓN, MARIANO MORENO, ESTADOS UNIDOS, ESCUELA DE EDUCACIÓN SECUNDARIA NRO. 49, ESCUELA DE EDUCACIÓN SECUNDARIA NRO. 1, ETC.) REQUISITOS: • CONTRATO DE 2 AÑOS AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC (índice de precios al consumidor) • NO MASCOTAS • MAXIMO DE 2 PERSONAS • GARANTIA CON SEGURO DE CAUCIÓN (Empresa 1ra. Línas: , Garantía Ya, o bancaria BBVA, SUPERVIELLE, PROVINCIA SEGUROS, etc.) O GARANTIA PROPIETARIA • SEGURO CONTRA INCENDIO/DESTRUCCIÓN TOTAL • CANON INCIAL $ 500.000.- • ABONA EXPENSAS ORDINARIAS + IMPUESTO MUNICIPAL + SERVICIOS LUZ GAS AGUA INGRESO: • MES INICIAL $ 500.000.- • DEPOSITO U$D 400.- (se devuelve en la misma moneda) • HONORARIOS $ 800.000.- • INFORMES COMERCIALES $ 50.000.- EN CASO DE PRESENTAR GARANTIA PROPIETARIA SE SUMAN $ 200.000 PARA INFORMES DE INHIBICION Y DOMINIO. TOTAL A LA FIRMA: $ 1.350.000.- + U$D 400.- VISITAS: KARINA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 90 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
90
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 650.000, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PELLEGRINI 1900, Piso 3, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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