Departamento en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 312.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Parque San Martin · 4 ambientes

VENTA - Departamento A ESTRENAR 5 AMB PISO COMPLETO, San Martin Ctro.

Dr. Ramón Carrillo 2200 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque San Martin, 4 ambientes, 154 m², USD 312.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te presentamos este ESPECTACULAR PISO COMPLETO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR con vista panorámica en Edificio Residencial EOS en el corazón de San Martin Centro. SAN MARTIN SE ELEVA! Construcción finalizada y listo para mudarse! • 154m2 cubiertos en 10mo piso al frente, con balcones en L que recorre de lado a lado los extremos de la unidad ofreciendo gran vista en esquina. • Living comedor. Cocina semi integrada mediante barra desayunadora. 3 baños completos. 3 dormitorios completos, uno de ellos en suite con vestidor. Además, hay un toilette para las visitas! • Acceso al edificio: Hall de doble altura, estar exclusivo y doble ascensor. • Exteriores: combinacion de hormigon visto y revoques plasticos. -Interiores: Muros acabados de yeso. Pisos y revestimiento de porcelanato. Placares con interiores. -Balcones: cerramiento en parapeto de hormigon visto y vidrio laminado mas baranda. -Aberturas: Aluminio anonizado A30 con doble vidrio hermetico. -Cocina: Muebles de cocina premium bajo mesada y alacena superior. Anafe sobre mesada y horno de embutir colocados. -Calefacción: Caldera individual para agua caliente y calefacción por radiadores. -Climatización: Kit para aire acondicionado en todos los ambientes. • En planta baja, se encuentran locales comerciales de doble altura que se presentan como punto de encuentro social. Coffes, provedurias, etc. • Posibilidad de adquirir cochera cubierta o descubierta. Consultar. Edificio Residencial EOS a estrenar con un diseño claro y sencillo, que se distingue por su simpleza. Unidades de 2,3,4 ambientes! TODOS CON CONCEPTO SEMIPISO O PISO COMPLETO. Cada ventana es una oportunidad para brindar una conexión fluida entre el confort interior y la belleza natural del exterior. Hagamos ya una visita a esta increible propiedad y no dejes pasar más oportunidades! 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 333.996
Precio del aviso
USD 312.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.550
Sellos y tasas~1%
USD 3.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.326

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.697/mes

Necesitas ingresos por $ 10.790.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 59.750
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 312.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Parque San Martin es USD 59.750, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Ramón Carrillo 2200, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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