Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000

Departamento en alquiler en Centro · 4 ambientes

Imponente departamento 4 ambientes en San Martín centro

Ayacucho 2200, Piso 9 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 97 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.025.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.025.000/mes
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

San Martín Centro • Imponente departamento 4 Ambientes a Estrenar en 9º Piso al Contrafrente • Excelente ubicación Ubicado en Ayacucho entre Pueyrredón y Matheu, este moderno departamento de 4 ambientes en el 9º piso al contrafrente ofrece calidad, confort y una ubicación privilegiada en el centro de San Martín. Distribución y características: Cocina semi integrada al estar-comedor, totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas e isla con mucho almacenamiento. Tres dormitorios con placard con sus respectivos interiores, con detalles modernos y funcionales. Dos baños completos con revestimientos de calidad. Balcón al contrafrente con una amplia vista, ideal para una buena ventilación y luz natural. Cochera cubierta en subsuelo. Detalles de calidad: A estrenar con entrega inmediata. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Pisos revestidos en porcelanato de primer calidad. Griferías FV o simil. Placard empotrado en pared en los dormitorios con sus interiores hechos. Caldera con sus respectivos radiadores para calefaccionar los ambientes. Pre instalación de Aires Acondicionados. Cuenta con cuatro ascensores modernos. El edificio cuenta con SUM, solarium, piscina, gimnasio y espacio de Work Office. Condiciones del alquiler: Contrato por dos (2) años de duración. Ajustes trimestrales según índice IPC. NO MASCOTAS. CONSULTE UNIDADES DISPONIBLES EN VENTA Y/O ALQUILER. Información adicional: Antes de la visita, se solicitará completar un registro con datos básicos a todos los mayores de 18 años que deseen ingresar al inmueble. Las medidas y características expresadas son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.025.000· 4 avisos — este aviso pide 46% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 630.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 630.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 2200, Piso 9, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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