venta
USD 150.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Monteagudo · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 185.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Monteagudo · 3 ambientes
Departamento Tipo Duplex 3 Ambientes
VIACAVA · Villa Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Monteagudo, 3 ambientes, 75 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 857 de la mediana (+40,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 857
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Monteagudo
Descripcion
DEPARTAMENTO MODERNO TIPO DUPLEX DE 3 AMBIENTES
• LA PROPIEDAD CUENTA ENPLANTA BAJA CON UN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA
• BAÑO COMPLETO YDORMITORIO COMODO CON PLACARD.
EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS UN PLAY ROOMMUY ESPACIOSO Y UN DORMITORIO.
EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES EN ELPRIMER PISO CON PILETA DESCUBIERTA, SUM, Y PARRILLA.
SE ENCUENTRAUBICADO A MEDIA CUADRA DE HIPOLITO YRIGOYEN (DONDE SE DESARROLLA UNPEQUEÑO CENTRO COMERCIAL), A CUADRAS DE LA ESTACION LOURDES DELFERROCARRIL URQUIZA, Y POR DONDE TRANSITAN VARIAS LINEAS DE COLECTIVOSCOMO EL 343.
SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 785.544/mes
Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
