Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes

Departamento en venta en General San Martin · 3 ambientes

Departamento en Venta de 3 Ambientes - San Martin

Perdriel 3866 - San Martín · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 19% menos que lo normal entre los 173 departamentos de 2 habitaciones en venta en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Perdriel 3866 - San Martín.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.395lo normal · 1.7302.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.619
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.986
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio Perdriel Plaza – Departamentos apto profesional Este edificio cuenta con 8 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con amplios balcones y en el último piso 2 exclusivas unidades de 3 y 4 ambientes con terraza de uso privado con parrilla. Las cocheras son optativas. Exclusivo proyecto que combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva destacando las siguientes características: hormigón visto y carpinterías negras; pisos de porcelanato, sanitarios marca Roca, cocinas equipadas con alacena y bajo mesada, mesada de color negro, instalación para lavarropas , agua caliente central y ascensor de última generación. Unidad ofrecida: Departamento 1° "C" de 3 ambientes con amplio balcón de 57m2 totales (aprox.): Desde USD 79.500.-Consulte por otras unidades disponibles! Excelente ubicación, sobre Perdriel al 3800 entre San Martin y Rouco, frente a la plaza Kennedy y a sólo 4 cuadras de la plaza San Martin, acceso a diversas líneas de colectivo, colegios, clínicas y espacios verdes de la zona., rápido acceso a Av. Gral Paz. Forma de pago: Adelanto 50% y saldo en cuotas SIN INTERESES hasta la entrega. Fecha de entrega estimada: Septiembre 2027. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CMCPSM 2415 . 2772) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 895.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 895.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ucrania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 82 en la zona
Kiosco · 44 - Benito Juarez 38802 min · 157 m
Supermercado Esperanza · 95 - Alicia Moreau de Justo 15683 min · 173 m
Willy · 44 - Benito Juarez 37673 min · 208 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 EMILIO MORELLO · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Ucrania1 min · 90 m
Plaza Kennedy2 min · 103 m
Plaza del Gaucho2 min · 121 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social3 min · 215 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de 3 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 116% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perdriel 3866 - San Martín, General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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USD 79.500
Departamento en venta
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